| 不動産を手放すのは何のため？ |
|---|
持っている不動産を早く現金化したい理由は人によって様々です。 |
リブラは豊富な経験と買い取り資金、 独自のネットワークを持っているため、
業界最速スピードで正確査定と決済までを行えます。
大阪・兵庫・京都の買取はもちろん、 特急買取は全国に対応しています。
余計な時間がかかることも、 契約が途中で反故になることもありません。
2日～１週間であなたの不動産を買い取りいたします。
| 一般的な仲介業者の場合 | リブラの場合 | |
|---|---|---|
| メリット | ●査定額は適正価格より高め （売れるとは限ら ●どんな不動産も査定できる |
●迅速な買取 ●関西全域で対応 ●査定額は適正価格にてお伝え ●仲介手数料なし ●取引決済時に100%現金払い ●近所に知られる心配なし |
| デメリット | ●仲介手数料がかかる ●売却の長期化で余計な費用（固定資産税、 補修費など）かかることも ●売却を近所に知られる可能性高 |
●適正価格なので、仲介業者の査定よりも 低いことが多い ●地方の山林や田んぼなど、買い手を 見つけづらい不動産は買取不可 |
こんな方にお勧めです
| 一般的な仲介業者の場合 | リブラの場合 |
|---|---|
| ●早く売れなくてもいいので、 1円でも高く売りたい方 ●地方の森林や田んぼなど、 買い手を見つけるのが難しい不動産 |
●売りたい時期が決まっている人、 とにかく早く売却したい人 ●近隣に知られたくない人 ●他所ですでに売りに出してて、 ちょっとでも不安や不満ががある人 |
| ①ご購入のご相談 |
|---|
お電話、窓口にてご購入の条件についてのアドバイスやご不明点がありましたらお気軽にご相談下さい。 |
| ➁資金計画・物件選び |
|---|
ご購入に伴う費用など無理のない資金計画 をご提案し、ご希望に沿った物件をご提案 させて頂きます。 |
| ③不動産購入のお申込み |
|---|
不動産購入申込書を記入して頂き、重要 事項の説明を住地建物取引主任者より書面 にてご説明いたします。 |
| ④物件の引き渡し |
|---|
売買代金のお支払いと同時に登記に関する 書類にご署名・ご捺印頂き所有権保存登記 などの申請を行います。 |
| （ローン・融資のお申し込みが必要な方） |
|---|
ローンの必要書類や申し込みの方法を分か りやすくご説明致します。 融資ご希望の方は、金融機関に事前審査の 申し込みを致します |
| ⑤マンション経営スタート |
|---|
引き渡しの日より家賃収入が発生致しま す。管理会社へ管理委託などをする場合は ご相談下さい。 |
直接買取会社がいくらすぐに買い取ってくれると言っても、 資金の問題などですぐに買えないケースがあります。
通常は、買った不動産が売れる見込みがあるのか社内で稟議にかけてから 購入を決定し、それから買い取る不動産に合わせて、
その都度銀行から融資を受けて買取金を用意します。
中には「最短買取」を謳っていても、実情はそうではない場合が 多いので注意が必要です。
また、実績の少ない会社は銀行からの融資が通らず 買い取れない場合もあり、
土壇場で契約が反故になる可能性もあり、 この点も注意が必要です。
大阪・兵庫・京都の買取はもちろん、
お問い合わせは全国に対応しております。
物件購入・売却までの流れ
